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新闻不重要，看图才是正事實踐中，開發商通常會將超過20年租賃期限的部分用無償贈予或用兩次租期拆開提前簽訂等方式予以規避，但法院通常會認定這些方式實際上違反了法律的強製性規定而認定合同部分無效。
新闻不重要，看图才是正事合同無效的部分對雙方無約束力，開發商可以主張在20年後收回場地，買家可主張退還20年後的租賃費用。
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